不订购房合同、看房没有钥匙……看似漏洞百出的购房陷阱，却哄得多名购房者拿出500余万元定金，预约子虚乌有的“优质一手房”。日前，长宁区检察院对涉嫌合同诈骗的钱某、尤某提起公诉。
心仪楼盘已售罄 中介称有“内部房”
位于长宁区的某新开盘的小区是许多购房者心仪的楼盘，也是众多中介争夺的优质的房源。因为该小区不但位于市中心区域，交通便利，楼盘品质优良，更重要的是，因为当时开发商拿地时土地成本较低，房屋建成后，在房地部门备案的价格也相对较低。价廉而物美，这也使得该楼盘在同类楼盘中脱颖而出。
市民王先生在走遍了上海滩大大小小的十多个楼盘后，一眼相中了这个位于长宁区的新楼盘。与周边同等品质的楼盘相比，该楼盘每平米的单价要便宜数千元。可是，由于性价比高，该楼盘早已一房难求。就在王先生失望遗憾之际，一熟识的房产中介告诉他，该楼盘有不少房源在中介手中，只要愿意加钱就能搞到一套房屋。
通过介绍，王先生与另一名中介钱某认识。钱某神秘地告诉王先生，该楼盘有不少内销房给“关系户”，因为限购政策，这些关系户无法消化这么多房子，因此就将一手房的房子挂到了房产中介手中。钱某表示，自己手中有房源，但就是要加上点“手续费”。购房心切的王先生当即表示，只要房子看得满意，愿意加价购买房子。
支付订金苦等入住 不料却入诈骗陷阱
几天后，王先生就接到了钱某的电话，钱某告诉王先生现在有一套房子待卖，请他过去看一下。王先生当即前往该小区。令王先生意外的是，负责接待的并非售楼处的销售人员，而是小区的保安。对此，钱某的解释是这次售房是“内部操作”，所以并不通过售楼处。而更让王先生奇怪的是，此次看房过程中，那个小区保安并不是用钥匙开门，而是通过插片开门进入房子。钱某说，因为房子房产证还没办下来，所以没有钥匙。尽管心中有着种种疑惑，但王先生还是对看到的房屋非常满意，立即询问起钱某购买事宜。钱某等人表示，如果王先生想买这套房子就要加40万的“好处费”作为中介的酬劳。王先生当即同意。钱某又表示因为是“内部关系”购房，所以暂时不能签正式的购房合同，只能签《客户订房确认单》。
之后，王先生与钱某等人签订了确订单，并支付了数十万元的订金。可是，付了钱后，购房之路却显得异常艰难。钱某对签购房合同推三阻四。眼看新房子迟迟没有着落，王先生着急了，于是他找到楼盘售楼处打听。这一打听，王先生吓了一跳，自己看中的房子早已被人买走了，而手中的《客户订房确认单》也是伪造的。于是，王先生立即向警方报案。经过警方侦查，钱某等人的购房骗局也渐渐浮出水面。
经查，2012年至2013年4月间，犯罪嫌疑人钱某伙同犯罪嫌疑人尤某声称在某楼盘内有关系，可以搞定该小区的一手房房源。犯罪嫌疑人钱某、尤某通过数家中介公司与16位客户签订《房地产买卖居间协议》。他们使用插片的方式带领客户看房，向客户提供伪造的《客户订房确认单》，制造客户所购房已有保障的假象，收取客户购房定金、佣金合计500余万元。而这些钱都被钱某等人私分，至案发钱某早已将骗来的房款挥霍殆尽。
承办检察官表示，犯罪嫌疑人钱某伙同犯罪嫌疑人尤某以非法占有为目的，虚构事实，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，涉嫌合同诈骗罪。
检察官提醒：本案中，犯罪嫌疑人利用购房者急于购置心仪房屋的心理，谎称有“内部房”可供购买，诱骗购房者支付订金。虽然这个骗局漏洞百出，购房者在看房过程中也心存疑虑，但为购房依然听信“中介”言辞，支付订金，结果“房财两失”。
购房者频频上当源于当前一手房市场中的怪现象：优质房源还未销售，中介早已挂牌。为了买到价廉物美的房子，购房者不得不通过中介加价购买。这也给一些不法分子浑水摸鱼提供可乘之机。
在此，检察官提醒广大购房者，房屋买卖关系到巨额财产的交易，要慎之又慎。有意购房的市民应通过正常购房手续购买房产，对一些人所谓的“内部房”、“优惠房”等须多方查证，切勿因急于购房而陷入不法分子的陷阱，不仅蒙受巨额财产损失，更影响家庭生活幸福。
