物业公司员工打着一次性缴纳物业费可打折、办理停车证有优惠、停车证使用年限可延长等为幌子，骗取小区业主的信任，伺机行骗。日前，宝山区检察院以涉嫌诈骗罪将该物业公司员工章某依法提起公诉。
章某系沪上某物业公司的员工，2014年1月初，在公司的安排下，章某被委派到宝山某小区做装修巡视工作，期间认识了一些该小区的业主。在与业主们的交流中，章某发现多数业主认为该小区的物业费、停车费较高，希望物业公司在这方面能有点优惠活动。听闻此讯的章某眼前一亮，心中打起了歪主意。
于是自今年2月起，章某便向周围的业主放出消息，称自己可帮助业主以内部优惠价交纳物业费，也可以帮助业主获取“VIP客户”资格、以优惠价格办理小区长期停车证等等。由于章某本身就是物业公司员工，业主们也理所当然的相信章某能通过“内部操作”给业主们带来好处，于是纷纷将物业费、停车费等物业管理费用直接交给了章某。章某收到钱后虽没有开具正规发票，但也提供了相应收据，并且很快以比较“优惠”的价格帮助几个业主弄到了停车证，大家因此更对章某更是深信不疑。
直到今年4月，一名业主将情况反映给物业公司，公司才发现章某在外的所作所为，遂向公安机关报案将章某抓获。到案后，章某对自己的犯罪行为供认不讳。“当时我父亲正在住院，我还外边欠了不少赌债，急需用钱。”章某交代了自己的作案动机。
经查，章某在物业公司主要负责装修巡视，其并没有权利办停车证，也没有资格收取物业费。为顺利实施诈骗，章某悄悄从物业公司的办公室里窃取小区停车证后，将停车证发给业主，以此获取业主们的信任。截止案发，章某以“物业费”、“停车费”等名义从多名业主处共骗取人民币4万余元。其中多数赃款都被章某用于赌博，挥霍殆尽。
检察官说法：根据我国刑法规定，虚构事实，骗取他人财物，数额较大的，以诈骗罪论处。本案中，犯罪嫌疑人章某作为物业公司员工，在自己没有相关权限的情况下，以非法占有为目的，虚构“物业费打折”、“停车证优惠”等事实，获取业主信任后，骗取业主财物，数额较大，其行为已符合诈骗罪的构成要件。故经审查，宝山区检察院以涉嫌诈骗罪对章某提起公诉。
与此同时，检察官也提醒广大业主：在向物业公司交纳各种管理费用时，务必要求物业公司出具正规发票等凭证，保障自身合法权益，同时在获取各种“优惠信息”时要保持理性谨慎，对相关信息进行核实，切不可因贪图便宜而轻信他人，以免给犯罪分子可乘之机，使自己遭受不必要的财产损失。
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